招商积余第三季度归母扣非净利润同比持平 期末管理面积逾3亿平

中华网财经10月26日讯：招商积余（001914.SZ）发布2022年第三季度报告显示，2022年1-9月，该公司实现营业收入91.77亿元，较上年同期增长20.89%。其中，物业管理业务实现营业收入88.56亿元，较上年同期增长25.02%；资产管理业务实现营业收入3.25亿元，较上年同期下降19.94%。

截至三季度末，招商积余实现归母净利润4.72亿元，较上年同期增长23.60%。同比增加主要系公司原有物业管理项目增长、新拓展市场化项目增加、商业运营管理业务规模扩大所致。归母扣非净利润3.84亿元，较上年同期增长10.84%。

其中，第三季度，招商积余营收35.31亿元，同比增长25.55%；归母净利润1.41亿元，同比增长5.31%；归母扣非净利润为1.22亿元，同比持平。

据了解，报告期内，招商局积余积极推动重资产剥离，于上半年转让中航城投资、赣州九方及昆山中航三家子公司股权确认投资收益0.33亿元。

收入来源方面，2022年1-9月，招商局积余减免房产租金0.70亿元，减少归母净利润0.68亿元，其中第三季度减免房产租金0.27亿元，减少第三季度归母净利润0.24亿元。剔除前述减免房产租金影响后，该公司2022年前三季度扣除非经常性损益的归母净利润为4.52亿元，比上年同期增长30.31%，其中2022年第三季度扣除非经常性损益的归母净利润为1.47亿元，比上年同期增长19.94%。

管理面积达3.04亿m²

另，1-9月，招商局积余物业管理业务实现新签年度合同额24.30亿元，较上年同期增长17%，客户基础保持稳定。截至2022年9月30日，该公司在管项目数量达到1837个，覆盖全国逾110个城市，管理面积达到3.04亿m²。

商业运营业务方面，截至2022年9月末，招商局积余在管商业项目50个(含筹备项目)，管理面积261.8万m²，其中管理公司自持项目3个，受托管理控股股东招商蛇口持有项目43个，第三方品牌输出项目4个。该公司拥有的持有物业包括酒店、购物中心、商业、写字楼等多种业态，总可出租面积为48.55万m²，2022年9月末总体出租率为97%。